Hiệu suất năng lượng được chứng nhận (EPC) là quan trọng khi mua nhà?
Người bán hàng cần phải cung cấp một EPC cho người mua tiềm năng. Bạn có thể là một hướng dẫn hữu ích về hiệu quả năng lượng của một tài sản, nhưng không nên dùng như phúc âm.
EPC là gì?
Đây là một tài liệu chuẩn để có căn hộ cao cấp sun avenue quan 2 thể tính đối với hiệu quả năng lượng và các homesellers với cần phải cung cấp hàng ngũ những người mua tiềm năng.
EPCs chứa thông tin về mức tiêu thụ năng lượng và chi phí ăn nghỉ cũng như các khuyến nghị về làm thế nào để hoạt động hiệu quả hơn và rẻ hơn. Tài sản của A phân loại vào G, trong đó A là năng lượng hiệu quả nhất.
Bán ở Scotland cần một "báo cáo về nhà" toàn diện hơn, bao gồm một EPC cũng như một cuộc khảo sát và bản câu hỏi tài sản cung cấp.
Nên tôi một EPC để quyết định nếu tôi mua một bất động sản?
Đó là hữu ích để biết làm thế nào hiệu quả năng lượng là một đối tượng trước khi bạn mua nó và EPC cho thấy một số trong những không hiệu quả mà có thể tốn kém, cũng như bao nhiêu bạn sẽ phải trả để sửa chữa nó.
Nhưng EPCs không nên dùng quá nghiêm trọng - đánh giá không đưa vào tài khoản bao nhiêu người sống trong căn nhà và người đánh giá không có quyền truy cập vào các hóa đơn năng lượng.
Các kiểm toán viên không can ho the sun avenue được phép xâm hại khi tiến hành một cuộc khảo sát. Điều này có nghĩa là ví dụ, rằng người đó không phải là để khoan vào tường hoặc trần nhà để làm cho nhà nước của các vật liệu cách nhiệt hoặc thậm chí liệu xây dựng cách nhiệt.
Vì lý do này, giám định viên phải thường xuyên hoặc giả tồi tệ nhất hoặc bằng bất kỳ chủ sở hữu tài sản cho họ.
Có tất cả các khách sạn có một?
EPCs là không cần thiết cho trật tự bảo quản. Điều này là do những cải tiến như lắp đặt kính hai lớp thường bị cấm vì họ không yêu cầu thay đổi cấu trúc.
Có, EPCs đã được giới thiệu vào năm 2007 và họ có giá trị trong mười năm. Vì vậy, dính vào nó - bạn sẽ không cần một mới, ít nhất cho đến 2017
Làm thế nào các quy tắc cho vay mới sẽ mang lại cho tôi?
Từ ngày 26 tháng tư năm căn hộ the sun avenue ở đâu 2014 quy định mới Beleihungs biết có hiệu lực theo cái gọi là thế chấp Market Review (MMR). Điều đó có nghĩa là gì và làm thế nào nó sẽ có hiệu lực áp dụng thế chấp của bạn?
Những thay đổi về thị trường thế chấp, cách ứng xử tài chính của Cơ quan triển khai thực hiện thiết kế là một sự lặp lại của hoạt động cho vay vô trách nhiệm của quá khứ để tránh để đảm bảo người dân chỉ là một thế chấp họ có thể đủ khả năng, và. Các quy tắc này nhằm vào các ngân hàng thế chấp và các chuyên gia tư vấn, nhưng cũng có tác động vào ứng dụng của bạn, do đó, nó là giá trị được nhận thức của các thay đổi.
Bạn cần phải cung cấp thêm thông tin có sẵn
Thế chấp sử dụng được tất cả các thu nhập của bạn trên các phép nhân. Điều này vẫn còn là một mối quan tâm lớn cho vay, nhưng họ cũng can ho the sun avenue quan 2 sẽ muốn biết về thu nhập và chi phí của bạn một cách chi tiết. Đó là, bạn cần cung cấp thêm bằng chứng hơn trước, bao gồm cả giá trị của cuống phiếu lương của ba tháng, thậm chí có thể lâu hơn, lên đến ba năm của tài khoản nếu bạn sở hữu, và bằng chứng về bất kỳ khoản tiền thưởng là.
Chi phí của bạn cũng được kiểm tra. Các dữ liệu cần thiết để thay đổi giữa người cho vay và trong khi có cuộc nói chuyện của những người cho vay để yêu cầu những gì bạn bỏ ra tại các tiệm làm tóc, họ quan tâm nhất, chi phí Căn hộ The Sun Avenue Quận 2 cố định - thuế hội đồng, chăm sóc con, bảo hiểm, thẻ tín dụng và như vậy. Vì vậy, trong nhà lên dẫn trước ứng dụng thế chấp của bạn đang cố gắng giảm chi phí cố định của bạn, ví dụ, nhìn vào các nhà cung cấp năng lượng thay thế.
Mẹo: người cho vay sẽ xem xét lại xếp hạng tín dụng của bạn. Xem mẹo của chúng tôi để cải thiện của bạn
Ứng dụng của bạn có thể mất nhiều thời gian
Như những người cho vay cần phải biết thêm về hoàn cảnh cá nhân của bạn trước khi quyết định sản phẩm thích hợp nhất để phỏng vấn thế chấp của bạn có thể mất nhiều thời gian. Một số cho rằng nó có thể mất đến hai giờ. Bắt một quyết định cuối cùng có thể mất nhiều thời gian hơn nhiều. Với tất cả các giấy tờ chính xác thực can ho the sun quan 2 hiện, bạn có thể tiết kiệm thời gian.
Mẹo: xác định ngân sách hàng tháng của bạn được chuẩn bị với các chi tiết về thu nhập và chi tiêu của bạn, để trả lời câu hỏi của người cho vay. Có payslips của bạn và báo cáo ngân hàng tại đã sẵn sàng
Bạn cần để có được lời khuyên
Chúng tôi luôn luôn có được những ý kiến rằng những ngày của popping trong ngân hàng của bạn để có được những thỏa thuận thế v chấp tốt nhất đã qua. Chủ nhà ở biết hiểu được tầm quan trọng của việc mua sắm xung quanh và tận dụng lợi thế của các chuyên gia. Vì vậy, chúng tôi đề nghị một nhà môi giới thế chấp. Nhưng nhiều người vẫn còn chỉ cần bật vào chi nhánh địa phương của họ. Theo quy định mới, các ngân hàng và giá căn hộ the sun avenue các hiệp hội xây dựng bây giờ sẽ có nghĩa vụ cũng đưa ra lời khuyên về các sản phẩm phù hợp nhất đối với bạn như là sân bán hàng nói chung của họ.
Mẹo: Bạn đang tìm kiếm một nhà môi giới thế chấp không phải là lời khuyên của họ vào tài khoản có chi phí. Chúng tôi đã hợp tác với London & Country, hàng đầu môi giới thế chấp điện thoại miễn phí của Anh, để mang lại cho bạn một lời khuyên thế chấp miễn phí đơn giản, nhanh chóng và rắc rối.
Ai quy định mới có hiệu quả làm nhất?
Vâng, nó có thể có nghĩa rằng ngay cả khi bạn đã lưu và đã sẵn sàng để đi, bạn bước vào luỹ tài sản có thể bị trì hoãn mở bán căn hộ avenue . Ứng dụng thế chấp có thể mất nhiều thời gian và có thể phức tạp hơn. Làm thế nào bạn sẽ chấp nhận thế chấp của bạn, cũng có thể trở nên khó khăn hơn. Và bạn không thể có thể vay nhiều như bạn mong đợi.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét